マンション トイレリフォーム費用・選び方を徹底解説

マンションと一戸建てで基本的な料金は変わりませんが、排水方式や設置環境によって設置できるトイレの種類が異なるため、多少の価格差が出る場合があります。

トイレの排水方法は、「床排水」と「壁排水」の2種類。床と壁のどちらに排水しているのか（排水管があるか）という違いがあります。
ほとんどの新型トイレには、床排水モデルと壁排水モデルが発売されています。

一部のマンションや公団住宅では排水方式に「壁排水」が採用されています。
「壁排水」方式のトイレは、「床排水」のトイレを設置することはできないためご注意ください。
壁排水についてはページ下部で詳しく説明します。

同じマンションのトイレ交換でも賃貸と分譲で注意するポイントが異なります。
賃貸マンションの場合は必ずオーナーと管理会社への許可が必要となるため、事前確認が必要です。分譲マンションでは基本的に許可は不要ですがマンションによっては管理規約で制限されている工事もありますのでこちらも確認は必要です。

交換のニーズとしては「古くなってきたから節水型のトイレに交換したい」「中古住宅購入時に新しくしたい」のふたつが多くなります。
最新型のトイレは節水性能があがり、例えばピュアレストQRであれば一回の洗浄で使用する水量は4.8L^※と従来製品（1987～2001年製）と比べ約71%もの節水を実現。温水洗浄便座だけあとから交換できる組み合わせ便器、タンクも便座も一体成型されてデザイン性にすぐれた一体型便器、掃除もし易く機能性に優れたタンクレストイレと選べるバリエーションも豊富です。

所有権はオーナーにあるので壊れた/故障で交換が必要な際は管理会社または賃貸オーナー（大家）に相談してください。またグレードアップについては、自己負担で退去時に原状復帰を行う条件で了承されるケースも多いです。

分譲時にオプション設定が無かったり、または高額という理由でグレードアップせずベーシックなトイレが設置されているケースで、あえて新品のトイレを当社で交換される方がいらっしゃいます。この場合、TOTOネオレスト、LIXILサティスG、パナソニックアラウーノL150など、ハイグレードタイプのタンクレストイレをご希望されるケースがほとんどです。

出来る限り出っ張らないように取り付けるのはもちろんですが、実は商品も出っ張りにくいものとそうではないものが存在します。窮屈で狭いトイレ空間を少しでも快適にリフォームするなら壁排水でできるだけ出っ張らずに交換できる下記商品がおすすめです。

便器を取り外して、排水管とつながっている芯を確認。
接続部分が長すぎることが原因でタンクの後ろに一定の隙間が空いてしまう事が判明、排水管をカットして長さを調整しました。
今回は壁のクロスや床クッションフロアの張り替えも実施しました。

皆様のお宅のトイレ室内には、便器の奥、左右どちらかの壁側に、下の画像のような「でっぱり」または「筒」がありませんでしょうか？

この部分の正体は排水管です。
「立管」は見たままなのでわかりやすいですが、「柱型（パイプスペース）」も中に排水管が隠されており、この中で便器からの排水管と接続されています。
「これって何を支える柱なの？」と思った方もいらっしゃるかと思いますが、試しに叩いてみると中が空洞なのが分かります。

その性質上、マンションのような集合住宅で一部見られますが、便器の後ろの空間を取ることから、リフォームで設置できる機種には制約があります。

「立管」や「柱型」を避けて設置する一例として、以下のようなものあります。