団地トイレ交換の特長・費用まとめ

トイレ交換・トイレリフォームと言ってもその構造ごとに交換できるものと交換ができないものがあり、また交換はできるものの使い勝手が悪くなってしまうケースもあります。団地のトイレは壁排水を採用しているケースが多いため交換機種選びがポイントになります。ここでは団地のトイレ交換に最適な機種とその費用についてご案内させていただきます。

一概に「団地」といっても定義は何でしょうか？まずはマンションやアパート/ハイツとの違いと採用されるトイレについて簡単にまとめましたのでご参照ください。

専有部分にあるトイレは住宅所有者のものなので、賃貸の場合は大家さんの許可なくトイレを交換することはできません。賃貸でトイレ交換を行う場合は、まず管理会社、大家さんに相談して、交換にかかる費用の負担、所有権、退去時の原状復帰が必要かどうかなどの確認と許可が必要になります。

団地とは辞書では「住宅を計画的、集団的に建てた区域」とされています。日本住宅公団（現都市再生機構/UR）が民間に住宅供給することを目的として建設してきた集合住宅で、現存するのは1970～80年代のものが多く、特徴的なのは柱ではなく壁で支える壁式鉄筋コンクリート造を採用している点です。

壁排水の配管は「後抜き」と「横抜き」があり、トイレ室内に縦配管が通っている場合は「横抜き」配管となります。横抜き配管で、配管が柱型の中に隠れている場合、左右どちらに柱型があるかによって選択できる商品が異なります。それぞれのケースで選べる商品をご案内させていただきます。

団地でトイレを交換した場合の施工費用を含めた合計について、トイレ仕様及び排水高さごとにご案内いたします。トイレ交換時にオプション工事としておすすめの床クッションフロア張り替え、壁クロス張り替えを行った場合の施工費用についてもあわせてご案内いたします。

新型のトイレは大洗浄で4.6L～6.0L、小洗浄で3.0L～5.0Lと1990年頃のトイレと比べると大洗浄で1/3、小洗浄で1/4もの節水性能を有しています。また便器の形状も掃除のしやすさを意識して作られていて、以前の便器に比べるとお手入れがしやすくなっています。古い団地（公団）のトイレから最新型トイレに交換すれば水道の使用量が減って経済的、お手入れもしやすく衛生的といったメリットが得られます。

進化した節水性能 ※1

掃除のしやすいフチレス形状 ※2

シャープなフォルム ※2

※1 パナソニックアラウーノカタログ「NewアラウーノV」のページより抜粋(2021年7月時点)
※2 LIXILトイレカタログ「アメージュ」のページより抜粋(2022年5月時点)