第10話「考えてみなかったトラブル続出。この家に住み続けられるのか！？」

2022/11/17

前回からちょっとした「トラブル編」になっているこの連載。
残念ながら、トラブルにはまだ続きがありまして。
最後にして、最大のトラブルとなった、
事の顛末と対処法を今回はお伝えします。

頭によぎる“契約不履行”。遠のくルークとの穏やかな暮らし

追い焚きができないという不具合があったため、
取り替えてもらうことになっていた給湯器。
交換に来たガス会社の方が、こんなことを言ったのです。

「このままでは床暖房は使えない状況ですよ」

床暖房付きのマンションを購入したのに、床暖房が使えないとはどういうこと？
一瞬、僕の頭はフリーズ。

またもや不動産会社に来てもらうことに。
さすがに、彼らを信用しきれない部分も出てきました。

床暖房は、給湯器（熱源機式）で、
加熱した温水を暖房用のポンプが押し出し温水を循環させることで暖かくなります。
ですが、なんと、このポンプに「圧がかかっていない」ことが判明

「圧がかかっていない」ということは、一体どういうことなのか…
圧がかからないと、温水を循環させるポンプは作動しません。
給湯器から床暖房へいった温水がそのまま流れっぱなしで
戻ってきていないということを意味します。
つまり…
床暖房の配管のどこかが破損して、温水が漏れているのではないかと想像でき…
…えっ！もしや、また漏水！？

気に入って購入はしたけれど、ここまで次から次へと問題が出てくるのは、
当然のことながら予想外。
このままここに住み続けていいものか…？という根本的な疑問も。

“契約不履行”という言葉も頭にちらりとよぎります。
使えるはずの設備が使えないわけですから…。

不動産側と何度か話し合いを重ね、
弁護士の先生にも相談にのってもらいました。

この部屋に住むのを諦めるべきか。
迷惑料をいただきつつ、床暖房を修繕してもらい住み続けるべきか。

結果的に、この話し合いにかかった時間はおよそ2ヶ月。
引っ越したらすぐに穏やかな新生活を送れる
と考えていた僕にとっては大きな誤算でした。

最終的に、僕が出した結論は
「大掛かりな工事にはなるけれど、床暖房を直してもらう」でした。

フローリングを全部剥がす必要がある工事なので、
かかる期間は2週間ほど。

その間、不動産会社側が用意してくれたホテル住まいに。
ルークは、これまで何度か預けたことのある犬の幼稚園（ペットホテル）に。
他のワンちゃんたちと遊べるのが楽しいのか、
ルークはいつも大喜びで出かけていくので僕も安心です。